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El antihilo de política (para eso que no sabes en qué hilo poner)
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Comentarios
Los poderosos llamando a Urbagestión para tratar de apagar el fuego. Qué Almeida ni qué niño muerto.
Así trata la policía a una chica que ha ido allí por empatía y defender derechos de otros y así trata la policía a un puto facha de mierda:
Lo que no quita que se puede y se debe calificar más suelo como urbanizable y además permitir más densidad.
Una de los errores estadísticos de interpretación más común es el IPC, si un año crece al 5% y al siguiente crece un 2% no implica que los precios hayan caído un 3, significa que a la subida del 5 se le suma una subida del 2.
Hay un problema de precios y hay un problema de pérdida de poder de compra de millones de trabajadores.
Permite que sea el propio promotor el que ponga eso, y no que tenga que pasar por la aprobación del municipio etc.
La idea la puedo comprar, pero la realidad es que el precio del m2 en Manhattan es altisimo cuando a unas decenas o cientos de kms hay suelo libre, pero la gente, la inmensa mayoría, quiere vivir en NY y no en Arizona, aunque sea mucho más barato.
Si eso permite construir, con estos precios claro que si.
No es el caso hoy en España/Europa. Hoy hay una CRISIS DE OFERTA, no de demanda/sobreproducción. Hoy la demanda es MUY SOLVENTE, de hecho más de la mitad de las compraventas se hacen A TOCATEJA, y los bancos te miran con lupa antes de darte una hipoteca. El problema de que no dejan construir en donde hay demanda real sigue existiendo en ambos casos, eso no ha cambiado, pero ya no se construye donde no hay demanda real.
En resumen, estás criticando lo que digo como si estuviéramos en 2008, como si esto fuera una crisis de sobreproducción/demanda, cuando estamos EN EL CASO OPUESTO. Llevamos 12 años recibiendo medio millón de inmigrantes al año y no se construye (no por falta de constructoras, porque el Estado prohibe construir en el 95.7% del suelo), es un problema ACUMULATIVO año a año, la escasez y desbalance oferta/demanda se agranda.
Y una crisis de oferta no es una burbuja, es colas, escasez, socialismo. Las colas para comprar cualquier cosa llevan 70 años en Cuba y no van a desaparecer hasta que no aumente la oferta. Aquí es igual, esta es la típica crisis socialista, de escasez, de oferta, esto no es ninguna burbuja que pueda explotar.
Aquí doy totalmente la derecha a @Diony , él conoce las crisis de escasez/oferta perfectamente en Venezuela. Sí, es superlativo en su forma de expresarse, pero tiene toda la razón al reconocer lo que está ocurriendo, él también lo ha vivido (y vive) en Venezuela.
Un piso totalmente amoblado y equipado en una zona turística privilegiada: 20 mil euros. Su precio de mercado promedio a nivel regional latinoamericano: unos 250 mil euros. El propietario perdió más de 200 mil euros, pero nadie estaba dispuesto a comprar a ese precio, porque la demanda cayó por la emigración. LEY DE LA OFERTA Y DEMANDA.
Que en España se coman su puto socialismo terraplanista y se lo metan por el culo. Después que tengan su colosal chabola de mierda, igual dirán que fue por culpa del neoliberalismo y de los que tienen dos pisos.
En España somos demasiados ricos como para que las leyes universales de la oferta y la demanda nos afecten. Las casas y los pisos saldrán por generación espontanea, aunque fomentemos una infinita demanda y ataquemos con regulaciones la poca oferta XD
Jamás en su historia la vivienda en Venezuela había bajado de precio, ni siquiera cuando el petróleo llegó a 9 dólares el barril en la década de los 90ta; hasta que llegó el socialismo, diciendo que la primera reserva petrolera del mundo y el tercer exportador de crudo del planeta, a donde millones de españoles emigraron durante décadas (30, 40, 50, 60 y 70tas) para escapar de la miseria en España y donde muchos hicieron grandes fortunas o como mínimo se convirtieron en clase media alta, y por eso nunca retornaron a España ni en los 80ta ni en los 90ta, hasta que llegó el socialismo al poder, no era Cuba, una islita agrícola que cultivaba azúcar, y por eso, con tanto dinero de una enorme industria energética, era más que suficiente para liberarse de los efectos de las leyes de la economía "neoliberal".
Pues eso, que les den socialismo bien por ese culo con el mercado inmobiliario destruido. Aunque lo lamento por quienes no se lo merecen, pero que se ven arrastrados al futuro de la chavola más grande de Europa, por tanta estupidez zurda.
Entiendo, que las leyes de precios máximos que pusieron los chavistas (pd: ya las quitaron, o al menos ya no las hacen cumplir) en los supermercados crearan escasez de casi todos los productos, para ti no tiene que ver con las leyes de precios máximos sino con el petróleo.
PD: Nos vamos a la mierda.
Findeton habla de las protestas, no de los desahucios. ¿Qué mayor protesta que elegir como alcaldesa a la persona al frente de la mayor plataforma antidesahucios de Catalunya, pregunto?
Ahora, pregúntame si sirvió de algo y te diré que de muy poco, pero vamos, a nivel de protesta no me parece una tontá
La culpa es del machismo.
Cualquier ley de precios maximos si hay mercado es un error y un horror, si hace falta lo repito 100 veces mas, lo que puse, y mantengo, es que la economia venezolana es radicalmente diferente de la economia española, y me remito a cualquier dato economico.
En su momento Colau me parecio buena candidata y buena alcaldesa.
Las leyes de precios máximos (por debajo del precio de mercado) siempre generan el mismo tipo de problemas, eso lo sabes y reconoces, por tanto no entiendo tu fijación en decir "España no es Venezuela". No viene al caso, estoy haciendo una comparación no una igualdad.
Según no es posible que exista un mercado inmobiliario en España afectado por la ley de la oferta y la demanda, porque España es "primer mundo basado en el turismo". Veamos entonces qué sucedió en Berlín, Alemania, el país motor de Europa, cuando impusieron el control de precios sobre alquileres:
El Impacto Radical en Berlín (Mietendeckel 2020-2021)
El caso de Berlín ofrece las estadísticas más drásticas sobre el control estricto de precios (topes fijos en lugar de límites porcentuales) antes de ser derogado por el Tribunal Constitucional:
• Desplome de la oferta: Durante el año que estuvo vigente, la oferta de viviendas en alquiler general cayó un 28%. Para los pisos construidos antes de 2014 (los más afectados por la norma), la disponibilidad en el mercado se desplomó un 45%.
• Efecto rebote financiero: Tras declararse la inconstitucionalidad de la norma, los inquilinos berlineses tuvieron que devolver una media de 5.000 € en atrasos a los propietarios, al reactivarse los precios del mercado libre.
Eso es para que aprendas, que los zurdos son feligreses de una religión basada en el odio y la envidia; cultores de un fanatismo donde las leyes naturales descubiertas por la ciencia no aplican para ellos, sino la fe ciega en el dogma basado en el resentimiento y la ambición por el control y el poder. Para que estés claro del talante contra quienes hay que lidiar.
El precio de la vivienda usada se dispara: sube un 12,9% y crece un 74% más que la nueva
Y algún despistado creerá todavía que "esta burbuja va a pinchar". No, esto no es una burbuja, es escasez equivalente a las colas socialistas en Cuba que llevan ocurriendo 70 años.
Creo que ha quedado claro lo que queria decir.
Veremos que sale el viernes, mi idea es que cualquier desahuciado debe tener una alternativa, que dejar a una persona, mas si es mayor y con minusvalia, y que esa alternativa de vivienda debe salir de una administracion publica.
Y por supuesto reiterar que el mercado inmobiliario español es una mierda, mierda que perjudica mucho mas a los mas pobres y que ha beneficiado mucho mas a los mas ricos.
Es posible. No obstante, se necesita un plan de choque, al menos para los que tienen un contrato en vigor. No se va a facilitar el acceso por poner un tope a los precios, pero se puede dificultar el desahucio si se prorrogan los contratos de alquiler con aumento de precio conforme a IPC... No es lo mismo no poder emanciparse a los 25 que te echen de casa a los 87.
Es más, esto es sólo el comienzo. Cuba lleva con colas para comprar cualquier cosa por 70 años y sin fin a la vista. En España... el problema de vivienda sólo va a ir a peor. Porque no hay nadie al volante, ni PP ni Vox van a arreglarlo.
Empiezan con los parches, y dentro de 10, 20 años seguirán con los parches, es lo único que quieren hacer. Los parches venden y son baratos. Las propuestas reales que arreglan las cosas son más difíciles de vender políticamente... y a esta gente (incluyendo PP/Vox) sólo les importan los votos.
Es más, ellos SABEN que estos parches sólo van a empeorar las cosas. Repito: lo saben. Les da igual.
Y seguís diciendo que el problema no son los fondos y los compradores extranjeros.
Y eso de que hay escasez ya he demostrado que es una semi-verdad, en Valencia ciudad por ejemplo hay 90.000 viviendas según el censo deshabitadas. Pero claro, un piso de 90 metros cuesta no menos de 300M euros. Mientras haya fondos y guiris dispuestos a pagar, los españolitos seguiremos comiendo mocos verdes.
Y eso de los oligos ultraliberales comparando constantemente medidas de socialdemocracia en España con Cuba o Venezuela es una gilipollez de tamaño monumental. Esos países no son comparables porque están intervenidos, por dentro y sobre todo por fuera, por el gran hegemón, "el Norte". No son un ejemplo de nada más que del neocolonialismo yanqui de por décadas.
La realidad es que hay fuerzas muy poderosas que no quieren que se intervenga el mercado de la vivienda, y lo estamos viendo con ese "pseudo- sindicato de inquilinas" cuyas cabecillas son Sorosianas, submarinos lanzados para desactivar el problema crucial con mentiras, tergiversaciones y con leyes que no sirven para nada más que mantener las cosas como están y engañar a la peña.
Pero claro, la puta Oligofrenia pide construir más y con más verticalidad y densidad, la misma gilipollez de siempre.
Dugin sálvanos !!!!
Los fondos tienen el 3.5% del parqué de vivienda y casi todo en alquiler, no es que dejen esas viviendas vacías. Sobre los compradores extranjeros, entiendo que para ti si son extranjeros pobres todo bien pero si son extranjeros ricos todo mal, pero para mi eso es absurdo: o está bien para todos los extranjeros o está mal para todos.
Y pregunto, existe un problema real de desahucios en España? Son masivos? Injustificados? Arbitrarios?
En España hay unos 16.000 al año. Mas o menos los mismos per capita que Alemania, y menos que en Francia o Italia. No creo que el problema del acceso a la vivienda en España se resuma en 16.000 personas.
Un desahucio no es mas un contrato entre propietario e inquilino que no se cumplio, en este caso por parte del inquilino, y se le restaura al propietario la tenencia del inmueble. La normativa para que eso se produzca es mas favorable al propietario o al inquilino? Yo diria que en España los inquilinos no estan para nada desprotegidos.
Con esto quiero decir que en un pais normal con un mercado de la vivienda normal, siempre van a existir desahucios, porque siempre van a existir incumplimientos de contrato.
La aspiracion de que no existan desahucios es muy legitima, pero la unica forma de conseguirlo es quitando al inquilino toda obligacion de cumplir su contrato, y al propietario todos los derechos sobre su propiedad. Y con esto te cargas el mercado de alquiler y en consecuencia aumentas el problema de la vivienda en España. Que es lo que se esta haciendo.
Yo diria que 16.000 es un numero bastante manejable para el estado en el sentido de ofrecer soluciones que no destruyan por completo las relaciones entre propietarios en inquilinos.
Pero de acuerdo en parte: los desahucios hay que prohibirlos en casos como el de Maricarmen, pero no en todos los casos. El Estado ha de soportar a quienes no pueden seguir pagando. Otra cosa es si lo que se pide pagar es abusivo e injustificado. Entonces se debería intervenir dada la situación de escasez de oferta.